賃貸でも、工事不要の“後付け”スマートホームなら今日から始められます。
赤外線リモコン化・スマート電球・貼る/挟むスマートロック・電池式センサーなど、原状回復を前提に選べば退去時も安心。
本記事では「賃貸でOKな基準」「おすすめ構成10選」「最短セットアップ手順」「法律/規格/管理規約の注意点」まで、迷わず進める道筋をまとめました。
結論と要点
- 賃貸で“NGになりにくい”後付けスマート機器の選び方
- 初日で体感が変わる基本セット（赤外線＋照明＋センサー）
- 工事不要デバイス10選の比較（価格/取り付け難易度/原状回復性）
- 15分でできる初期設定ステップと自動化レシピ例
- 退去時トラブルを避ける法規・規格・管理規約チェック
- コスパ良く拡張するロードマップ
目次
賃貸OKの判断基準（まずここを見る）
- 原状回復性：貼る/挟む/置く/被せるで完結（コマンドタブ等で剥がし跡ゼロ）
- 電源：電池式/USB給電/コンセント直挿し（配線加工不要）
- 無線：Wi-Fi/BLE/Thread（技適マークのある機器）、中継器が置けるか
- 導入順序：赤外線リモコン → 照明 → センサー/スイッチ → 玄関/防犯 → 省エネ
- 家族共有：アプリ権限/音声アシスタントの家族アカウント管理
後付けで効く“基本セット”3点
- 赤外線ハブ：エアコン/テレビ/扇風機/照明（リモコン式）を一括操作
- スマート電球 or スマートプラグ：工事なしで照明/家電のON/OFF
- 人感/開閉センサー：在室検知や玄関ドアの開閉検知で自動化のトリガー
工事不要デバイス10選（比較表）
- 選定基準：①設置方法 ②価格（税込） ③難易度 ④原状回復 ⑤用途
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| カテゴリ | 代表的な設置方法 | 参考価格（税込） | 難易度 | 原状回復性 | 主な用途 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤外線リモコンハブ | 置く/壁に貼る | 3,000〜9,000円 | かんたん | ◎ | エアコン/TVの遠隔・自動 |
| スマート電球 | 既存E26と交換 | 1,000〜3,000円/個 | かんたん | ◎ | 調光・自動点灯 |
| スマートプラグ | コンセント直挿し | 1,000〜2,500円 | かんたん | ◎ | ランプ/加湿器のON/OFF |
| スマートリモコン付ライト | シーリング交換 | 3,000〜10,000円 | ふつう | ◎ | 天井照明をアプリ化 |
| スマートロック（貼付） | 両面テープで貼付 | 8,000〜25,000円 | ふつう | ○ | 施解錠の自動化/合カギ共有 |
| 開閉/人感センサー | 両面テープで貼付 | 1,000〜4,000円 | かんたん | ◎ | 侵入検知/在室検知 |
| 温湿度センサー | 置く/貼る | 1,000〜3,000円 | かんたん | ◎ | 空調の自動制御 |
| スマートカメラ（屋内） | 置く/マグネット | 3,000〜7,000円 | ふつう | ◎ | 見守り/防犯 |
| カーテン自動化 | レールに挟む | 7,000〜16,000円 | ふつう | ○ | 開閉自動/目覚まし |
| サーキュレーター連携 | 赤外線/スマプラ | 3,000〜10,000円 | かんたん | ◎ | 省エネ/空調効率 |
※価格は目安。撤去後の糊残り防止に低粘着テープ推奨。
15分でできる初期セットアップの手順（全7ステップ）
ステップ
ハブ設置
Wi-Fiに接続、アプリで赤外線の学習開始
ステップ
家電登録
エアコン→照明→テレビの順にリモコン登録
ステップ
センサー貼付
玄関（開閉）と廊下（人感）を高さ1.2〜1.5mに
ステップ
オートメーション作成
在室＋18時以降 → 廊下灯30%
ステップ
音声連携
Alexa/Google/Appleにスキル/ホーム追加し家族を招待
ステップ
タイマーと地理情報
就寝/起床/外出シーンを時刻と位置で自動化
ステップ
退去時チェック表を作成
貼付箇所と原状回復手順をメモ
- ルーター近辺にハブを置きすぎると赤外線が遮られる場合あり。
- 赤外線は見通し線が基本。天井近く・部屋中央寄りが効きやすい。
自動化レシピ（賃貸で定番）
- 朝：6:45 人感→カーテン開→照明20%→エアコン暖房24℃
- 外出：スマホが家を出た＋全員不在 → すべてOFF
- 帰宅：玄関開閉＋18時以降 → 玄関灯ON/エアコン自動
- 就寝：23:30 → 照明Warm 10%→家電OFF→アラーム確認
- 省エネ：室温26℃超＋在室 → サーキュレーターON
- 防犯：不在中に人感検知 → カメラ録画＆スマホ通知
法律・規格・管理規約のポイント（トラブル回避）
- 原状回復：ビス打ち・壁紙損傷・穴あけは基本NG。貼付は低粘着を選択、撤去テストを事前に。
- 電波/無線：技適マークのある無線機器を使用。
- 電気用品：PSEマークのある電源機器を選ぶ。
- 火災報知器：既設器具の移設・撤去は不可。追加の独立型は自分の責任で設置し、退去時は撤去。
- 管理規約：共用部（玄関ドア外側/廊下）へのデバイス設置はNGが一般的。
- スマートロック：鍵/ドアに傷をつけない貼付型を選び、予備電池を携行。
事例：1K賃貸（20〜30㎡）のコスパ導入
スクロールできます
| 予算1万円台 | 赤外線ハブ＋スマートプラグ＋人感センサー |
| 予算2万円台 | 上記＋スマート電球2個＋温湿度センサー |
| 予算3万円台 | 上記＋貼付式スマートロック＋カーテン自動化 |
拡張ロードマップの手順（全3ステップ）
ステップ
1ヶ月目
赤外線と照明で“便利化”を体感
ステップ
2〜3ヶ月目
センサー連動で“自動化”へ
ステップ
4ヶ月目以降
省エネ最適化/防犯強化/音声家族連携
まとめ
賃貸でも、貼る・挟む・置くの後付け中心なら原状回復を守りつつ快適度は大きく上がります。まずは赤外線＋照明＋センサーの基本3点で“自動化の核”を作り、その後ロックやカーテンに拡張。法規・規約と撤去手順を押さえれば失敗しません。